Sedan den 15 februari i år är samfällighetsföreningar skyldig att momsbelägga ersättningar från medlemmarna. En samfällighetsförening ska vara momsregistrerad om föreningen uppför och förvaltar en gemensamhetsanläggning mot att medlemmarna betalar sin andel (vår samfällighetsavgift) av kostnaderna för anläggningen. En samfällighetsförening kan till exempel förvalta en parkeringsplats, lekplats, eller en väg. Skatteverket anser då att föreningen omsätter varor och tjänster och genom det bedriver ekonomisk verksamhet.
Ny praxis efter dom i EU-domstolen
Tidigare var praxis att en samfällighetsförening normalt inte skulle ta ut moms på ersättningar från sina medlemmar när föreningens varor eller tjänster avser medlemsfastigheternas egna behov, och det sker inom ramen för föreningens tillskapade ändamål. Detta har nu ändrats.
Ändringen skedde efter att EU-domstolen i december 2020 ansett att en tysk samfällighetsförening var skyldig att redovisa moms på leveranser av värme till sina medlemmar enligt individuell mätning och debitering (C-449/19, WEG Tevesstraße). Mot bakgrund av detta avgörande från EU-domstolen och EU-rätten anser Skatteverket att tidigare svensk praxis avseende samfällighetsföreningars tillhandahållanden till medlemmar inte längre är tillämplig.
Skatteverket intar ny ställning i frågan
Skatteverket anser i sitt nya ställningstagande att samfällighetsföreningen tillhandahåller medlemmarna varor och tjänster mot ersättning i en ekonomisk verksamhet. Därför ska samfällighetsföreningen redovisa moms på de ersättningar som medlemmarna betalar.
Skattesatsen för förvaltningstjänster är 25 procent. Detta kommer synas när du får din nästa faktura från Samfälligheten genom att det står att avgiften är inklusive moms. Detta är alltså nytt på kommande faktura. Avgiften är dock densamma som innan.
Eventuellt höjd avgift
Men den nya praxisen innebär en utgift för samfälligheten som kan innebära att samfällighetsavgiften i framtiden kommer behöva höjas. Detta kommer att tas upp under årsstämman 2023.